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법률사무소 아신 부동산중개변호사는 "대표변호사"님께서 공인중개사 자격증을 취득하여 정식등록 허가되었음을 알려드립니다.

부동산등록번호: 서초 11650-2016-00014 / 통신판매업신고 2016-서울서초-0123호

 

법률사무소 아신은 어떤 곳인가? 

 

많은 분들께서 잘 아시다시피 저희 법률사무소 아신은 민,형사,기업,가사,부동산,등 재산조사는 물론 강제집행까지 사무원이 아닌 변호사가 직접 모든 서류를 작성, 검토 후 제출하는 곳으로, 변호사 상담을 통하여 변호사 선임이 굳이 필요하지 않는 사건이라 판단되면 변호사가 서면은 직접 작성하되 비용은 법무사 수준으로 진행하는 송무로 전환하여 진행할 뿐 아니라, 송달영수신고를 통해 서류까지 직접 받는 등으로 소송의 원활한 진행을 도와드리고 있습니다.

[이에 많은 분들이 변호사사무실을 찾을 때 "무조건 선임하라고 해서 금전적인 지출이 부담되었다“고 하여, 법률사무소 아신의 방식을 환영해주시는 입장입니다.]

법률사무소 아신은

전반적인 소송에 있어서 정보, 전략을 구성하는 등으로 승소는 물론, 그 보상에까지 초점을 맞추어 "실질적인 배상,보상,방어"등을 염두에 두고 업무를 진행하는 곳입니다.

이에 따라 "채권추심전문변호사"로 대한변호사협회의 인증까지 받았습니다.

 

 

부동산중개업을 하게 된 경위

 

법률사무소 아신에서 많은 사건들을 진행하다 보면, 사전에 예방할 수 있는 사건들이 정말 많은데, 그 중 대표적인 분야가 바로 부동산 직거래에 의한 사고, 기획부동산 사기, 부동산중개업소에 의한 중개사고 등 ‘부동산거래와 관련된 영역’입니다.

이러한 사건은, 사전에 법률전문가에게 충분히 자문을 받았더라면 미연에 방지 할 수 있는 일입니다.

그럼에도 불구하고 부동산중개업소의 말만 믿고, 또는  얕은 법률지식에만 의존하여 결국 전재산을 잃게 되는 일들이 정말 많습니다.

부동산은 전재산과 다름이 없다고 봅니다. 전재산을 잃게 될 경우는 본인뿐만 아니라 가족들과 같은 주변사람에게도 어쩔 수 없는 피해를 주게 됩니다.

법률사무소 아신이 부동산중개업을 하게 된 가장 큰 이유는 이러한 사건 등을 미연에 방지하고 많이 낮추었다고 한 부동산중개보수를 현실적인 수준으로 내려 보고자 함에 가장 큰 목적이 있습니다.

일반 부동산중개업소의 경우 확보한 물건을 위주로 상대방에게 소개를 하여 그 안에서 최대한 중개를 성사시켜야 한다는 마음으로 임하기 때문에, 가능한 물건 소유자의 입장에서 중개를 진행하게 됩니다.

또한 일반 부동산중개업소의 경우 가진 물량을 서로 공유하기 때문에, 자신이 보유한 물건이 없으면 연계된 다른 중개업소의 물건을 보여줄 수 있는 일명 ‘공동중개’ 형식으로 거래를 진행할 수 있는데, 공동중개는 결국 중개보수 역시 나누어지기 때문에 중개업소 입장에서는 더 좋은 남의 물량이 있더라도 일단 자신이 보유한 물량을 우선적으로 중개할 수밖에 없는 것이 현실입니다.

때문에 물건을 구입하고자 하는 사람의 입장에서는 원하는 물건이 있어도 물건 소유자가 정해놓은 조건으로 구입하거나, 문의한 중개사가 보유한 한정된 물량에 따라 " 이것 아니면 저것"으로 사실상 선택을 강요받게 됩니다.

집주인(건물주)이나, 매수자(세입자)들이 가장 아까워하는 부분이 바로 중개보수입니다. 

한편, 부동산중개업도 세입자와 함께 발품을 팔아 물건을 보고 중개거래를 성사시키는 만큼 많은 노력이 드니 보수를 받지 않으면 영업을 할 수 없는 입장이라는 것도 잘 알고 있습니다. 

 

그래서 법률사무소 아신은 생각했습니다. 

만일 직거래가 더욱 활성화 된다면 세입자가 편한 시간에 집을 볼 수 있으며 주변의 환경, 채광 상태 등을 고루 체크할 수 있겠구나, 그리고 비용도 줄일 수 있는 것은 물론 세입자나 집주인 모두가 좋겠구나...

이에 법률사무소 아신은 직거래를 기반으로 중개사이트를 오픈하여 집주인, 즉 건물주에게는 부동산 중개보수를 받지 않으며, 세입자가 마음에 드는 물건을 발견 하였을 경우, 세입자가 법률지식이 있다면 직접거래를 하고, 그렇지 않을 경우는 세입자를 대리하여 부동산중개를 진행하고 보수는 반값만 받기로 했던 것입니다.

 

법률사무소 아신의 역활은 법률적 도움이 필요한 곳에서 즉시 사용되도록 늘 의뢰인의 입장에서 사건을 꼼꼼하게 판단하고 진행하는 것이기에 이번 부동산중개변호사사이트 역시 그러한 목적입니다. 

또한 부동산 중개업의 현실은 매물정보를 오픈하지 않아, 많은 사람들이 직거래를 할 수 있는 구조가 아니었지만 법률사무소 아신이 그 구조적인 모순부터 변화시키고자 하오니 

많은 분들에게 좋은 취지를 공유하여 주시기 바랍니다.

감사합니다.

 

법률사무소 아신

 

 

 

 

 

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