Call

부동산

Redevelopment/Reconstruction Redevelopment/Reconstruction

부동산 분쟁, 법률사무소 아신이 잘합니다

부동산 사건은 단순한 권리 다툼이 아닙니다.
가압류·가처분·가등기부터 사기, 전세, 월세, 분양, 재개발, 지분분할까지, 한 번의 실수가 큰 재산 손실로 이어지는 영역입니다.
법률사무소 아신은 채권자를 해하려는 사해행위에 대해 적극적으로 보전처분을 진행해 왔으며, 부동산 사기·전세 사기·분양권·재개발 등 다양한 분쟁을 해결한 경험이 풍부합니다.
대표변호사가 공인중개사 자격을 보유하고 있어, 법률과 실무를 아우르는 접근이 가능하며, 이 점이 언론에 보도된 바도 있습니다.

보전처분과 사해행위 대응

가압류, 가처분, 가등기 등 채권자를 해하려는 행위에 대해 신속하고 적극적으로 대응합니다. 재산을 빼돌리거나 담보를 무력화하려는 시도에 대해, 보전처분과 본안 소송을 연계하여 권리를 지킵니다.

전세·월세 분쟁

집주인의 무리한 요구(과도한 원상회복, 부당한 보증금 차감, 일방적인 계약 해지 통보 등)에 대해 임차인의 권리를 방어합니다.
반대로, 세입자가 보증금에서 차감될 때까지 월세를 미루다가 결국 도망가는 사례도 적지 않습니다.
이런 경우 임대인의 입장에서 보증금 보전, 명도, 미수 월세 청구까지 실질적으로 대응합니다.
또한 주택·상가의 하자보수 의무와 관련된 분쟁에서도, 누구의 책임인지, 어느 범위까지 보수·배상이 가능한지를 명확히 가립니다.

전세사기·깡통전세

일반적인 전세사기는 물론, 외국인 집주인이 관련된 전세사기와 깡통전세 사례도 해결해 왔습니다. 보증금 반환이 사실상 어려운 구조로 계약을 유도하거나, 외국인 임대인이 연락을 두절하고 도피하는 경우에도 가압류·채권추심·형사 고소 등을 통해 피해 회복을 도모합니다.

부동산 사기·매매 피해

가짜 소유자, 이중계약, 보증금 편취 등 전세·매매 사기 유형을 다수 다루어 왔습니다. 피해 회복을 위한 가압류·채권추심과 함께, 형사 고소까지 종합적으로 대응합니다. 또한 기획부동산의 지분분할 매매 계약에 대해서는, 사전에 계약서를 검토하여 위험을 차단하고 피해를 예방한 사례도 많습니다.

분양권·재개발 분쟁

분양권 전매, 입주자 지위, 조합원 권리, 재개발·재건축 관련 분쟁에서 권리 관계를 명확히 하고 실질적인 해결을 도모합니다.최근 민간임대아파트·주택이 크게 늘었지만, 전세보증보험이 적용되지 않는 점을 악용해 꼼수로 분양하는 경우가 많습니다. 아신은 이러한 계약에 대해 사전에 계약서를 면밀히 검토·조사하여 위험을 예방한 사례가 다수 있습니다.

지분분할과 공유물 분할

공동소유 부동산의 지분 정리, 분할 청구, 경매를 통한 청산 등 복잡한 권리 관계를 정리합니다.

매매·전세 계약 과정의 피해

고의든 과실이든, 매수자·임차인이 손해를 보는 경우가 많습니다. 계약 내용의 하자, 중개사의 설명 의무 위반, 권리 관계 미확인 등으로 인한 피해에 대해 중개사의 책임을 인정받은 사례가 있습니다.

외국인을 위한 부동산 자문

한국 부동산 법에 익숙하지 않은 외국인을 대리하여, 매매·전세 계약 과정과 보전 방안을 중심으로 적극적인 자문과 컨설팅을 제공합니다. 계약 전 위험 요소를 점검하고, 피해를 최소화할 수 있는 구조를 함께 만듭니다.

부당한 중개 비용·가계약금 환수 및 중개사 불법행위 대응

공인중개사임에도 중개가 아닌 ‘컨설팅’ 명목으로 과도한 비용을 받거나, 가계약금을 부당하게 취하는 사례가 있습니다. 아신은 이러한 부당 이득과 가계약금을 돌려받은 경험이 다수 있으며, 중개사의 과실·불법행위를 명확히 밝혀 의뢰인의 손실을 회복하는 데 주력합니다. 또한 계약 과정에서 발생할 수 있는 중개사의 불법·부당 행위를 사전에 점검하고 예방하는 자문도 함께 진행합니다.

아신의 부동산 사건 대응 원칙

  • 보전처분을 먼저 생각합니다 
  • 임대인과 임차인 모두의 현실을 봅니다
  • 외국인 관련 전세사기·깡통전세에도 대응합니다 
  • 사전 계약서 검토로 위험을 차단합니다 
  • 중개 실무를 이해합니다 
  • 부당한 중개비용·가계약금과 불법행위를 바로잡습니다 
  • 피해 회복에 집중합니다

법률사무소 아신 : 대표 변호사 : 고보경 사업자등록번호 : 214-14-85416 주소 : (우)08745 서울시 관악구 관악로 195 관악위버폴리스 A동(101동) 402호                                                                                      CONTACT : TEL : 02-2038-3778 FAX : 02-2038-3729 : 통역담당자 (Interpreting) 010-8990-6589